Housers

Housers es un portal de inversión inmobiliaria basado en la financiación participativa (crowdlending y crowdfunding inmobiliario). Esta plataforma ofrece la posibilidad de invertir a cualquier usuario de forma sencilla en prestamos o participaciones sociales desde solo 300,00€.

La plataforma Housers es una de las plataformas pioneras en el sector de la inversión inmobiliaria con financiación participativa. Desde 2017 cuenta con la autorización por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiación participativa conforme a la ley 5/2015 de Fomento de la Financiación Empresarial.

En este artículo analizaré en profundidad la plataforma de inversión inmobiliaria Housers y todos sus aspectos positivos y características relevantes para finalizar dando mi opinión personal después de llevar varios años con inversiones activas en ella. ¿Te animas a seguir leyendo este artículo? ¡Vamos allá!

¿Qué es Housers?

La plataforma Housers nació en España durante en el año 2015 convirtiéndose así en una startup pionera en el sector del crowdfunding inmobiliario. Podemos decir que Housers fue quien inició en cierta manera la democratización de la inversión en el sector de la propiedad inmobiliaria.

Housers es una plataforma de financiación participativa autorizada por la CNMV que cuenta con más de 133.708 usuarios/as activas y una inversión total acumulada de 131.152.503€ repartido en decenas de proyectos y oportunidades inmobiliarias.

Gracias a plataformas como Housers, pequeños y medianos inversores pueden llevar a cabo inversiones en importantes proyectos y oportunidades del sector inmobiliario sin necesidades de disponer de gran capital, es más, en Housers podrás invertir desde tan solo 300,00€ en decenas de proyectos con grandes rentabilidades.

Y si eres un gran inversor/a, no te preocupes, Housers ofrece una gran oferta de proyectos y oportunidades en los que invertir tu dinero y así poder tener tus inversiones diversificadas de forma cómoda dentro de una misma plataforma.

✅ Housers Global Propeties, PFP, S.L. es una plataforma de financiación participativa autorizada y regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 20.

¿Cómo darse de alta en Housers?

Cualquier persona física con mayoría de edad, con nacionalidad española o extranjera puede darse da alta en Housers. También pueden hacerlo empresas con residencia fiscal en España o en algún otro país de la Unión Europea.

📝 ¡Crea tu cuenta en Housers ahora! 📝

El proceso de registro es realmente sencillo. Primero deberás rellenar un formulario con datos de identificación como nombre y apellidos, teléfono, email y contraseña. Una vez hayas completado el registro y accedas a tu cuenta, el siguiente paso será verificar la misma.

Para comenzar con el proceso de verificación, ve al menú ‘Datos de la cuenta’ y completa todos los campos con datos reales. Posteriormente deberás subir una copia frontal y trasera de tu DNI (Documento de identidad) o carnet de conducir que se vea con nitidez y calidad.

El proceso de verificación puede llevar de 1 a 3 días laborables, aunque normalmente suelen verificar en menos de 24 horas. Una vez te hayan verificado la cuenta, ya tendrás total acceso a la plataforma y podrás comenzar invertir en cualquieras de las oportunidades que Housers ofrece.

Existe una limitación a ciertos países desde los que Lemon Way (la entidad de pago francesa utilizada en la plataforma) no acepta movimientos procedente de ellos. Por lo tanto, los países de habla hispana no aceptados en Housers son los siguientes: Guatemala, Panamá y Venezuela.

¿Cómo depositar dinero en Housers?

Con tu cuenta Housers creada, activada verificada ya puedes empezar a invertir. Para ello previamente deberás fondear tu cuenta con dinero. Podrás depositar dinero mediante transferencia bancaria de forma gratuita.

Simplemente realiza una transferencia a la cuenta bancaria que Housers de indique. Muy importante indicar el concepto de la transferencia. Este concepto es una referencia para que Housers de forma automatizada detecte la transferencia que has realizado. Si por lo que sea se te olvida indicarlo, deberás contactar con atención al cliente y el proceso se demorará algún día más ya que deberás revisar tu transferencia y añadirte el dinero de forma manual.

Por otro lado, si no quieres esperar, debes saber que mediante tarjeta de crédito o débito podrás invertir directamente en cualquier de las oportunidades disponibles. Simplemente dirígete al proyecto en el que deseas invertir, indica la cantidad

La cantidad de inversión mínima es de 300,00€ y la cantidad máxima, si eres un inverso particular, es de 3.000€ por proyecto y de un máximo 10.000€ en un lapso de 12 meses. Si eres inversor acreditado no tendrás ningún tipo de limitación.

¿Existe alguna promoción activa en Housers?

Accediendo a través de la invitación de otra persona conseguirás 25,00€ de saldo gratis que podrá ser utilizado para invertir en cualquiera de los proyectos y oportunidades disponibles en la plataforma Housers. Este dinero en ningún caso podrá ser retirado.

🎁 Pulsa aquí para acceder a través de mi invitación 🎁

Esta bonificación será abonada en el saldo de tu cuenta Housers el último día del mes siguiente al cierre del objetivo de financiación del proyecto en el cual hayas efectuado tu primer inversión. Desde ese momento dispondrás de 1 mes para utilizar dicho saldo promocional en alguna otra inversión que desees llevar a cabo.

Descarga la app de Housers en tu móvil

Housers ya dispone de aplicación oficial disponible tanto en dispositivos Android como en iOS y que podrás descargas en cualquier momento de forma gratuita desde sus respectivos markets.

Asegúrate de tener activas las notificaciones para no perderte absolutamente nada relacionado con tu inversiones activas. Además, la app te avisará cuando existan nuevas oportunidades de inversión en interesantes proyectos inmobiliarios.

¿Cómo funciona Housers?

Housers es una plataforma donde convergen inversores e inversoras y proyectos inmobiliarios o empresariales que necesitan de financiación. Así que se podría decir que Housers tiene dos objetivos principales y son los siguientes:

✅ Presentar proyectos con rentabilidades que sean atractivas para la persona inversoras que se una a Housers.

✅ Ayudar a promotores a encontrar el capital necesario mediante la financiación participativa para que puedan comenzar con sus proyectos inmobiliarios.

Housers por su parte garantiza que los proyectos publicados en la sección de oportunidad han sido analizados al detalle por un equipo de analistas especializados. Además, el análisis de riesgo de cada proyectos (scoring) es encargado a un auditor externo que valora todos los aspectos del proyecto. De esta forma, tú como inversor/a con toda esta información podrás tomar la opción e inversión que consideres oportuna o más adecuada para ti.

Y para facilitar la vida al inversor/a a la hora de invertir en el sector inmobiliario sin necesidad de grandes complicaciones ni conocimientos previos, Housers pone a tu disposición un panel de control donde podrás gestionar y ver en todo momento y a tiempo real el estado de cada una de tus inversiones en la plataforma.

¿Cómo invertir en Housers?

En el menú ‘Oportunidades’ podrás ver todos los inmuebles disponibles y que están a la espera de inversores para su total financiación. Hay todo tipos de oportunidades en Housers, elige las que más se ajusten a ti y diversifica tu inversión.

• Housers Real Estate: oportunidades en el sector inmobiliario. Compra de suelo, explotación, préstamos, reformas, alquiler, etc.
• Housers Green: oportunidades en el sector de las Energías Renovables. Compra de material y tecnología, instalación, compra de suelo, huertos solares, etc.
• Housers Corporate: oportunidades de financiación a proyectos empresariales de cualquier otra tipología fuera del sector inmobiliario y de las energías renovables.

📌 Proyectos de tipo fijo: invierte en obra nueva mediante préstamos para promotores para que puedan desarrollar su proyecto a cambio de un interés fijo. Esta inversión a tipo fijo está planteada para plazo de 12 a 36 meses. Comenzarás a recibir ingresos desde le primer mes. El capital se devolverá al finalizar el periodo.

📌 Proyectos de tipo participativo: una fórmula entre la aportación de capital social y el préstamo a largo plazo. La retribución de estos está directamente vinculada y condicionada a los resultados de la sociedad prestaría. Son oportunidades a corto o medio plazo, en general entre 12 y 36 meses.

Pulsando en cada una de las oportunidades, obtendrás la descripción detallada, toda la documentación que debes tener en cuenta y la información financiera. Además en la parte derecha podrás ver los datos de la inversión de forma detallada (plazos, rentabilidad, días para el cierre, etc.)

¿Qué gana Housers?

Desde el 29/03/2021 (incluido) las inversiones realizadas en los proyectos publicados ya no tendrás ninguna comisión a favor de Housers por el reparto de beneficios o intereses (anteriormente era del 10%).

Y con este dato te preguntarás, ¿Qué gana Housers con su plataforma? Pues no debes preocuparte ya que Houser cobra una comisión del 10% al promotor si el proyecto publicado en su plataforma se financia con éxito.

Además, desde el mes de junio de 2021, Houser cobra una comisión mensual de 2,50€ (IVA incluido) a usuarios con cuenta Housers Básica. Si no quieres pagar este comisión mensual, simplemente deberás haber realizado al menos una inversión en un proyecto en los últimos 12 meses, de esta forma tu cuenta pasará a Premium, libre de comisiones.

Retirada de fondos Housers a tu cuenta bancaria

Para poder retirar los fondos resultantes de tus inversiones deberás de añadir una cuenta bancaria. Para ello dirígete a Mi Cuenta Housers »  Cuentas Asociadas » Añadir Cuentas Bancaria y una vez allí simplemente deberás rellenar los datos completos; Titular, Código IBAN, Código BIC/SWIFT y además deberás subir un recibo bancario donde se refleje el nombre del titular y el IBAN.

Una vez añadas y te verifiquen la cuenta bancaria, desde el menú Mi Cuenta Housers, en el apartado ‘Operar‘ podrás solicitar una retirada de saldo. Las retiradas de saldo llevarán unos 2-3 días laborables en procesarse y hacerse efectivas.

Ventajas y beneficios de invertir con Housers

Son varios las ventajas y beneficios de invertir con Housers. A continuación rescato alguno de los aspectos más positivos y ventajosos que esta plataforma ofrece a sus inversores/as.

📆 Dilatada trayectoria. Y es que Housers lleva ya muchos años funcionando de forma resulada en España, Portugal e Italia. Cuenta con un TIR de 8,22% en proyectos cerrados, más de 131 millones de inversión acumulada, más de 133.000 usuarios registrados y más de 67 millones repartidos en rendimientos, devoluciones de capital y CCD.

🏘 Diversifica todo lo que quieras. La diversificación es vital para disminuir posibles riesgos. En temas de inversión, nunca pongas todos los huevos en la misma cesta. Housers ofrece un gran abanico de proyectos y oportunidades diferentes en los que invertir tu dinero de forma diversificada.

😍 Fácil e intuitivo. Invertir en el sector inmobiliario es ahora fácil para cualquier perfil de persona. Sin necesidad de disponer de gran capital, ni de grandes conocimientos podrás invertir en cuestión de minutos y al alcance de dos clics.

🔒 Tu dinero está seguro. Los fondos de cada una de las cuentas Housers están depositados fuera de Housers de forma totalmente segura en Lemonway, una Sociedad Limitada con un capital de 860.232,53€, número SIREN 500486915 autorizada en España por el Banco de España para el desarrollo de su actividad como entidad de pago.

Posibles riesgos que deberás asumir

Invertir en una plataforma de crowdfunding o crowdlending también tienes riesgos que deberías conocer antes de invertir. A continuación te cuento aquellos riesgos que debes conocer antes de que decidas invertir en Housers.

❌ Housers no es una entidad de crédito, ni una empresa de servicio de inversión. Las PFPs (plataformas de financiación participativa) no están adheridas a fondos de garantías que cubran una posible pérdida total o parcial.

🔏 En todos los proyectos de inversión, el promotor es el único responsable de la información aportada. Para llevar a cabo el scoring, Housers utiliza servicios de auditoria externa que basan su análisis en la información aportada por el promotor.

⚠️ Riesgo de pérdida total o parcial del capital que hayas invertido. Riesgo de no obtener las rentabilidad y rendimientos dinerario esperados. Riesgo de retrasos en la devolución del capital. Riesgo de iliquidez para recuperar la inversión realizada.

Hacienda y Housers

Si eres residente en España puedes estar tranquilo ya que Housers se encargará de practicar las retenciones necesarias en los dividendos, intereses y plusvalías obtenidos en tus inversiones en la plataforma. Todos estos datos los verás reflejados en tu borrados de la Declaración de la Renta. Únicamente deberás revisarlo para comprobar que todo está correcto.

Opinión sobre Housers, ¿merece la pena?

En comparación con los ridículos intereses anuales que los bancos ofrecen por tener tus ahorros en ellos u el mayor riesgo que supone otro tipos de inversiones, Housers ofrece unos porcentajes de rentabilidad bastante aceptables y con un riesgo medio-bajo, por lo que es una alternativa a considerar para no tener el dinero parado.

A pesar de ser la plataforma pionera en España en lo que se refiere a la financiación participativa en el sector inmobiliario, la verdad es que en la actualidad existen mejores opciones para invertir tu dinero. En la actualidad mi plataforma preferida de crowdfunding inmobiliario es Urbanitae.

En lo que a mi experiencia personal se refiere, allá por 2018 o 2019 realice varias pequeñas inversiones en varios proyectos y la verdad es que ninguno de ellos ha dado los beneficios esperados. Incluso alguno de ellos aún se encuentra en fase de recobro. Así que por mi parte, la experiencia con Housers no ha sido del todo satisfactoria.

Y nada más que añadir a este artículo, espero que haya resultado de ayuda y haya podido resolver las posibles preguntas o dudas que tuvieras al llegar aquí. Antes de despedirme me gustaría animarte a que dejaras unas palabras o nos contaras tu experiencia con Housers a continuación en la sección de comentarios que encontrarás al acabar este artículo. ¡Nos leemos en la próxima!